Un estudio realizado por Inquilinos Agrupados reveló que uno de cada cuatro inquilinos en Argentina destina entre el 60% y el 100% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler, en un contexto marcado por la inestabilidad contractual, el endeudamiento y el ajuste del consumo básico.
Los datos surgen de la Encuesta Nacional Inquilina, realizada en diciembre de 2025 sobre una muestra de 1.100 casos en todo el país. El relevamiento, de carácter trimestral, expone el fuerte impacto del costo habitacional sobre los hogares que alquilan.
Contratos cortos y aumentos frecuentes
Según el informe, la duración de los contratos profundiza la inestabilidad:
El 64% tiene contratos de dos años,
El 16%, de tres años,
El 13%, de un año,
Y el 7% no cuenta con contrato escrito.
En cuanto a los aumentos, el 65% enfrenta actualizaciones cada tres o cuatro meses, el 60% ajusta por el índice de inflación (IPC) y en un 8% de los casos el incremento es fijado de manera unilateral por el propietario.
El peso del alquiler en los ingresos
El informe señala que:
El 25% destina entre 60% y 100% de su salario al alquiler,
El 17% destina el 50%,
El 22%, el 40%,
Y solo el 10% paga menos del 20% de sus ingresos.
Esta situación genera el llamado “desalojo económico”: uno de cada seis hogares tuvo que abandonar su vivienda por no poder sostener el pago del alquiler.
Multiempleo, deudas y recortes
Para afrontar los costos, casi la mitad de los inquilinos debió multiplicar sus fuentes de ingreso. El 46% tiene más de un trabajo y el 28% incorporó un nuevo empleo en los últimos meses. En paralelo, el 15% perdió su trabajo, casi el doble que en septiembre, y el desempleo entre inquilinos alcanza el 4,1%.
El ajuste también impactó en el consumo:
El 91,7% recortó gastos en salidas,
El 86,3% en vestimenta,
El 60,3% en alimentos,
Y el 52,3% en salud.
Además, solo el 38,5% de los encuestados puede realizar las cuatro comidas diarias; un 23% hace dos y un 4,5% apenas una comida al día.
Endeudamiento y preocupación
Casi tres de cada cuatro inquilinos mantienen deudas: el 92,2% con tarjetas de crédito, el 82,2% en alimentos y el 76,1% por el alquiler.
Entre las principales preocupaciones se destacan el precio del alquiler (73,3%), la duración de los contratos (53,4%) y las garantías exigidas (42,8%).
Respecto a la evaluación de la economía familiar durante 2025, el 73% calificó la situación como mala o muy mala.
Desde Inquilinos Agrupados, su referente Gervasio Muñoz advirtió que la derogación de la Ley de Alquileres mediante el decreto 70/23 “profundizó la crisis habitacional”, caracterizada por endeudamiento, multiempleo y una creciente transferencia de ingresos hacia los propietarios
